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中心街に近い東区牛田・戸坂・中山エリア
おすすめ注文住宅用地特集！
1,000万以内の土地
建売購入の予算で注文住宅を建てる！
全体の予算をたてましょう！
土地購入費用
- 土地代金 ●●●万円
- 土地の諸費用 土地代金の約８～10％
建物建築費用
- 建築本体費用 坪数×（ローコスト＠50万・デザイン住宅＠60万）
- 付帯工事費用（屋外給排水・電気、照明・カーテン、空調）
- 建築諸費用（行政手続）
- 登記・住宅ローン諸費用（火災保険も含む）
- 外構工事（カーポート・フェンス）
土地＋建物＝合計
試算例
土地販売価格＝490万 建物建築＝ローコスト住宅（本体坪単価50万）
土地費用
- 土地代金 490万円
- 仲介手数料 20.7万円
- 登記費用 25万円
- 契約印紙代 ５千円
土地費用計＝536.2万円
建物費用
- 本体価格 1500万円（延べ床面積30坪×坪単価50万円）
- 付帯工事 150万
- 建築諸費用 40万
- 登記・住宅ローン諸費用 60万
- 外構工事 100万
建築費用計＝1850万円
土地＋建物合計＝2386.2万円
格安の注文住宅用地
総額2,500万で注文住宅を建てる！
戸坂数甲2丁目 560万円 （税込）
- 所在/東区戸坂数甲2丁目1
- 交通/戸坂東浄団地バス停歩4分
- 販売価格/560万円
- 土地面積/83.94㎡
- 道路/公道 北東4ｍ 北西3.1ｍ
- 間口/北東10.1ｍ 北西7.6ｍ
- 建蔽率/50％
- 容積率/100％
- 取引形態/媒介
- 建築条件無し 角地
- ＪＲもバスも使えます
- 閑静な住宅地
- ザ・ビッグ戸坂店約1,173ｍ
- セブンイレブン広島戸坂大上１丁目店約719ｍ
- 広島信用金庫戸坂支店約800ｍ
東区牛田南２丁目 598万円 （税込）
- 所在/東区牛田南２丁目12-21
- 交通/牛田南バス停歩4分
- 販売価格/598万円
- 土地面積/258.02㎡
- 道路/公道 東2.6ｍ
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 取引形態/媒介
- 建替え･増改築等:建築基準法上の道路に該当しない通路 再建築の際は43条2項2号の許可要 再建築の許可に関して は､建物の用途､規模等については規制がかかることがあり ます
- 北側擁壁が高さ約2ｍ超えの為がけ条例の適用認定に あたる可能性があり､再建築可能の際､新たに擁壁の設置が 必要な場合があります ｶﾞｽ:宅内引込無(現状個別ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ)
1,500万以内の土地
東区中山鏡が丘 800万円（税込）
- 所在/東区中山鏡が丘7
- 交通/ＪＲ矢賀駅歩17分
- 販売価格/800万円
- 土地面積/209.00㎡
- 道路/公道 北4.5ｍ
- 間口/約16ｍ
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 取引形態/媒介
- 建築条件無し
- 広島市立中山小学校徒歩5分
- 二葉中学校徒歩28分
- 中山保育園徒歩6分
- 東区役所温品出張所徒歩19分
- 土砂災害特別警戒区域 景観法 道路との高低差約2ｍ
- 農地法
- 宅地造成及び特定盛土等規制法
- 土砂災害防止法
- 所在/東区馬木3丁目27
- 土地面積/197㎡（59.59坪）
東区中山新町１丁目 830万円 (税込）
- 所在/東区中山新町１丁目11
- 交通/中山北町バス停歩3分
- 販売価格/830万円
- 土地面積/110.00㎡
- 道路/北西 東
- 建蔽率/50％
- 容積率/100％
- 取引形態/媒介
- 建築条件無し
- 角地
- 確定測量後の引き渡し
東区戸坂新町１丁目 1,090万 （税込）
- 所在/東区戸坂新町１丁目8-17
- 交通/第一病院前バス停歩1分
- 販売価格/1,090万円
- 土地面積/100.30㎡
- 道路/公道 西7.9ｍ
- 間口/6.3ｍ
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 取引形態/媒介
物件概要
東区戸坂大上４丁目 1,380万 （税込）
- 所在/東区戸坂大上４丁目31
- 交通/戸坂南２丁目バス停歩4分
- 販売価格/1,380万円
- 土地面積/235.88㎡
- 道路/公道 北4ｍ
- 間口/9.7ｍ
- 建蔽率/50％
- 容積率/100％
- 取引形態/媒介
- 建築条件無し
- 広島市中心部への快適アクセス
- 静かな住宅地
- 日当たり良好
- 通勤通学に便利な立地
- 教育施設が充実し、子育て環境良好 ショッピング施設も近く、生活利便性良好
