広島市内北エリア！東区・安佐北区・安佐南区の住まいはタウンホームエステート
地元特化！住まいとマネーのコンサルティングによりライフプランをサポートします。
広島市内北部エリアの不動産のプロ！
地元に特化！街の住い応援隊
ご所有の不動産売却のサポート！
このようなご相談、お悩みを解決、サポートいたします。
戸建
- 親から相続したが活用方法がわからない。
- 家族が少なくなったので、マンションに住替えたい。
- 売却時の諸費用・経費を知りたい。
- 転勤になり賃貸か売却で悩んでいる。
マンション
- マンションから戸建に住替えたい。
- 自宅がどれくらいで売れるかしりたい。
- 賃貸人がいるまま売却できるの？
- 住宅ローンの返済に苦労している。
土地
- 相続した土地を売りたい。
- 今売るといくらか？
- 売却した場合の税額及び手取り額が知りたい。
収益物件
- 賃貸アパートの空きが出てきている。
- 売却して他の収益物件に変えたい。
購入物件のご紹介
新築戸建住宅
東区戸坂くるめ木2丁目 3,395万円（税込）
いつでもご見学できます！
- 所在/東区戸坂くるめ木2丁目1
- 交通/JR戸坂駅徒歩17分
- 価格/3,395万（税込）
- 土地面積/82.86㎡
- 建物面積/110.37㎡
- 道路/北東 公道8.1m
- 間取/3LDK
- 駐車/2台
- 建築/R7年9月
- 学校/戸坂城山小学校/戸坂中学校
東区戸坂数甲２丁目 2,980万円（税込）
いつでもご見学できます！
- 所在/東区戸坂数甲2丁目8
- 交通/専教寺前・広島城北学園入口バス停徒歩5分
- 販売価格/2,980万円
- 土地面積/139.71㎡
- 建物面積/99.36㎡
- 道路/南 公道2.65m
- 間取/4LDK
- 駐車/2台以上駐車可
- 建築/R5年5月
- 学校/戸坂城山小学校/戸坂中学校
ご見学できます。
既存住宅（中古戸建）
南区小金山町22-23 1,488万円 税込
- 所在/南区小金町22-23丁目
- 交通/JR山陽本線徒歩31分・4号線旭が丘団地バス停徒歩9分
- 価格1,488万円（税込）
- 土地面積/105.72㎡
- 建物面積/87.21㎡
- 道路/北東5m 公道
- 構造/木造2階地下1階建
- 築年/昭和63年3月（築37年）
佐伯区五月が丘3丁目35-1 1,780万 税込
- 所在/佐伯区五月が丘3丁目35-1
- 交通/広島高速交通アストラムライン広域公園前徒歩25分
- 価格/1,780万円（税込）
- 土地面積/339.96㎡
- 建物面積/135.9㎡
- 道路/公道西6.2ｍ
- 構造/木造2階建
- 築年/昭和57年8月(築43年）
既存マンション(中古)
そのまま住めるマンション特集！
おすすめの土地情報
注文住宅用地を探す！
東区戸坂くるめ木1丁目 1,500万円（税込）
店舗併用と単世帯の参考プランをご用意！
- 交通/アストムライン不動院前駅徒歩16分
- 価格/1,500万円
- 土地面積/262.77㎡
- 間口/2.3ｍ
- 道路/南西2.3ｍ
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安芸郡熊野町初神 880万円（税込）
呉市長ノ木町 680万円（税込）
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賃貸収益物件のご紹介
賃貸オーナーのススメ
初めての不動産投資のポイント！
- 初めて不動産投資は500万以下でスタートがオススメ。
- 古いアパートより戸建やマンション（一室）がリスクが少ない。
- 賃貸で貸せるエリアと物件を選ぶ（賃貸は便利性が問われる）
- 古い物件を安価で買ってリフォームして賃貸にする。
- 投資から回収まで10年を目途とし、表面利回り10％前後が目安です。
＜事例＞
- 戸建 販売価格 500万円（税込）＋20％（諸費用＋原状回復費）＝投資額600万
- 賃料 月5万円 年間収入60万円 実質利回り10％（表面利回り12％）
- 回収期間 10年
- 10年後売却 土地面積30坪の場合 坪25万として750万（解体して更地渡し）でも600万は残ります。
戸建・マンションの収益物件の紹介！
