広島市内北エリア！東区・安佐北区・安佐南区の住まいはタウンホームエステート
地元特化！住まいとマネーのコンサルティングによりライフプランをサポートします。
広島市内北部エリアの不動産のプロ！
地元に特化！街の住い応援隊
ご所有の不動産売却のサポート！
このようなご相談、お悩みを解決、サポートいたします。
戸建
- 親から相続したが活用方法がわからない。
- 家族が少なくなったので、マンションに住替えたい。
- 売却時の諸費用・経費を知りたい。
- 転勤になり賃貸か売却で悩んでいる。
マンション
- マンションから戸建に住替えたい。
- 自宅がどれくらいで売れるかしりたい。
- 賃貸人がいるまま売却できるの？
- 住宅ローンの返済に苦労している。
土地
- 相続した土地を売りたい。
- 今売るといくらか？
- 売却した場合の税額及び手取り額が知りたい。
収益物件
- 賃貸アパートの空きが出てきている。
- 売却して他の収益物件に変えたい。
購入物件のご紹介
新築戸建住宅
東区戸坂出江１丁目 3,480万円（税込）
いつでもご見学できます！
- 所在/東区戸坂出江1丁目9-14
- 交通/JR戸坂駅徒歩16分
- 価格/3,480万（税込）
- 土地面積/119㎡
- 建物面積/105.58㎡
- 道路/北東 公道
- 間取/４LDK
- 駐車/2台
- 建築/R4年11月
- 学校/戸坂城山小学校/戸坂中学校
東区戸坂数甲２丁目 3,490万円（税込）
いつでもご見学できます！
- 所在/東区戸坂数甲2丁目8
- 交通/JR戸坂駅徒歩20分
- 販売価格/3,490万円
- 土地面積/139.71㎡
- 建物面積/99.37㎡
- 道路/南 公道2.63m
- 間取/4LDK
- 駐車/2台以上駐車可
- 建築/R5年6月
- 学校/戸坂城山小学校/戸坂中学校
ご見学できます。
既存住宅（中古戸建）
東区戸坂山根3丁目 1,680万円 税込
- 所在/東区山根3丁目14⁻3
- 交通/JR芸備線戸坂駅徒歩9分
- 価格1,680万円（税込）
- 土地面積/114.82㎡(34.73坪）
- 建物面積/112.95㎡(34.16坪)
- 道路/北東4.7m 公道
- 構造/木造2階建
- 築年/平成2年5月（築33年）
既存マンション(中古)
そのまま住めるマンション特集！
おすすめの土地情報
注文住宅用地を探す！
東区戸坂新町1丁目 1,190万円（税込）
店舗併用と単世帯の参考プランをご用意！
- 交通/第一病院前バス停徒歩1分
- 価格/1,190万円
- 土地面積/100.3㎡（約30.34坪）
- 間口/6.3ｍ
- 道路/西7.9ｍ
格安の住まい探索！
格安の戸建を探す
東区戸坂数甲2丁目 990万円（税込）
- 交通/JR戸坂駅徒歩11分
- 価格990万円（税込）
- 土地面積/72.8㎡(22.02坪）
- 建物面積/66.96㎡(20.25坪)
- 道路/私道 南西4ｍ
- 構造/木造2階建
- 築年/昭和52年5月（築46年）
東区牛田南1丁目 550万円（税込）
- 交通/牛田南バス停歩④分
- 価格550万円（税込）
- 土地面積/148.55㎡(44.93坪）
- 建物面積/103.01㎡(31.16坪)
- 道路/法43条但し書
- 構造/木造2階建
格安の中古マンションを探す！
東区牛田本町1丁目 780万（税込）
- マンション名/牛田コータース
- 交通/広島電鉄バス神田橋バス停徒歩1分
- 価格/780万円
- 専有面積/43㎡(約13坪）
- 間取/1LDK
- 構造/ＲC造9階1階部分
- 総戸数/83戸
- 方角/北西向き
- 全面改装済み
東区山根町 650万円（税込）
- 交通/JR広島駅徒歩15分
- 価格/650万円 税込
- 専有面積/50.26㎡(約15.2坪）
- 構造/ＲC造6階建2階部分
- 方角/南向き
リフォーム済（令和4年6月）
賃貸収益物件のご紹介
賃貸オーナーのススメ
初めての不動産投資のポイント！
- 初めて不動産投資は500万以下でスタートがオススメ。
- 古いアパートより戸建やマンション（一室）がリスクが少ない。
- 賃貸で貸せるエリアと物件を選ぶ（賃貸は便利性が問われる）
- 古い物件を安価で買ってリフォームして賃貸にする。
- 投資から回収まで10年を目途とし、表面利回り10％前後が目安です。
＜事例＞
- 戸建 販売価格 500万円（税込）＋20％（諸費用＋原状回復費）＝投資額600万
- 賃料 月5万円 年間収入60万円 実質利回り10％（表面利回り12％）
- 回収期間 10年
- 10年後売却 土地面積30坪の場合 坪25万として750万（解体して更地渡し）でも600万は残ります。
戸建・マンションの収益物件の紹介！
